中共讷河市纪律检查委员会机关5处房产第四次拍卖澄清公告

****5处房产第四次拍卖公告

我公司依法接受委托，对****5处房产第三次进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况

二、 瑕疵及重大事项声明：

1、标的以**省****公司出具的资产评估报告为准，有意竞买者，现状转让（不包括设备、家具、装饰等），委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证。

2、房屋物业热费等费用欠费情况（截止2023年9月）：

详细情况可向相关部门了解，委托人不作过户的任何承诺。

3、特别提醒：****房产所在地过户相关政策，过户风险需自行承担，如有标的物位于限购区域，竞买人应自行了解相关政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖所产生的各种税费具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，所有税费及欠费由竞买人承担；竞买人视为对本标的实物现状均已认可，责任自负。

4、标的物交割：转让成交后竞买人须携带《成交确认书》与转让方联系过户事宜，竞买人应在签订《成交确认书》15个工作日内办理过户手续。

5、竞买人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

三、拍卖时间：

1.展示时间、地点：2024年1月22日至2024年1月30日正常工作时间在标的所在地。

2.保证金截止时间：2024年1月29日11时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“**公共**交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

3.拍卖时间：2024年1月30日10时

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（180秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当日与****签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：成交价款、溢价款及拍卖佣金分别按本公告要求存入指定账户，保证金可抵成交款项。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“**公共**交易网”的服务指南

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在**公共**交易网发布。

七、联系及与联系方式

拍卖公司电话：137****5179

联系电话：0452-****101

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2024年1月22日

网络拍卖规则和须知

我公司于2024年1月30日10时在**省公共**交易网络平台上对****5处房产第三次进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织.自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

（1）竞买保证金在公告所示报名截止时间内交纳到**省公共**交易平台账户，并以到账时间为准。

保证金抵成交价款，如有溢价存入：

成交价溢****财政局罚没专户

户名：****财政局罚没专户

开户行：农行**支行

账号：081********001313

行号：103****10717

拍卖佣金存入账户：

户名：****

开户行：****银行****分行营业部

账号：230********100000651

八、拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖成交价4%收取。

九、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十四、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册 竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）注册。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

2、信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

4、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

联系电话：0452—****101

拍卖公司电话：137****5179

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

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2024年1月22日