双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务

**市**区**街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务招标公告

1．招标条件

本招标项目 **市**区**街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目 已由 双****委员会 以《关于**市**区**街道综合小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》双发改发〔2024〕113号、《关于**市**区**街道综合小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》双发改发〔2024〕114号、文件批复，项目业主为 **** ，建设资金 政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 **** ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：**市**区**街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务

2.2建设地点：**市**区**街道综合小区

2.3建设规模：**市**街道综合小区进行改造，涉及14栋楼783户，总改造建筑面积76905平方米。楼本体改造建设内容：楼体外墙修复、粉刷及保温50185.96平方米；外墙抹灰及砖墙饰面空鼓检测维修39569.57平方米，拆除安装楼梯间单元窗646.20平方米；楼梯间单元门更换46个；楼梯间粉刷21625.70平方米；楼梯间地面修复648.77平方米；楼梯间扶手维修2102米:维修单元入口雨棚110.72平方米；坡屋面维修改造8311.41平方米；平屋面改造2815.62平方米；拆除钢檐沟157.5平方米；拆除改造烟道风道333个；拆除落水管2633米；改造落水管605.40米；更换楼牌14个；单元门牌46个；供水管道改造1465米；采暖管道保温维修12项,采暖分户改造144户；燃气改造13项；单体电气改造783户；楼体亮化拆除恢复3项。配套基础设施改造内容：改造供水地下管网708米，改造排水地下管网1334米，改造雨水地下管网661米，雨水沟184米，改造供热地下管网757米，改造消防1项，供电系统2090米，庭院灯65盏，庭院线路整理350米，场区监控摄像头26个。改造沥青道路12004.30平方米，改造水泥砼道路948平方米，改造人行道路1513.14平方米，改造室外台阶147.72平方米，改造室外挡土墙316.27米,室外挡土墙上部钢筋砼压顶及增设防护栏杆231.08米，室外台阶扶手391.01米，室外台阶及平台修缮382.48米，室外散水723.21米，消防通道禁停标志及停车线7项，设置公共区域座椅等配套设施26套，健身器材15套。拆除原有水泥砼道路、室外散水、室外台阶、室外挡土墙、人行道路等配套设施。

2.4服务期：自合同签订之日起，至项目实施、验收等全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）。

2.5质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程建设管理的义务，完成全过程咨询项目管理、工程设计、工程造价咨询（包括工程造价咨询服务、施工阶段全过程造价控制）、工程监理、招标代理等服务内容，满足项目建设需要的各类咨询及手续办理，包括但不限以下服务内容：

2.6.1全过程咨询项目管理：在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括但不限于工程建设手续办理、施工管理、竣工验收管理、结算管理、决算管理及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理；

2.6.2工程设计：完成满足符合本项目技术要求的设计工作，包括但不限于初步设计；

2.6.3工程监理：完成本项目施工、竣****监理所包含的所有工作内容；

2.6.4造价咨询：完成本项目施工预算、工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制和提供其他相关工程造价方面的咨询服务；

2.6.5招标代理服务：完成本项目施工招标及相关服务等工作。

2.7招标控制价为：173.07万元。其中：

2.7.1全过程项目管理费：46.98万元；

2.7.2工程设计费：38.96万元；

2.7.3工程造价咨询费：33.78万元；

2.7.4工程监理：53.35万元。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是在中华人民**国境内注册的有能力提供本招标所需服务的法人单位，具备有效的营业执照，在人员、试验检测设备、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下资质：

3.1.1全过程项目管理：具备有效的营业执照，并在**投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.****.cn/）。

3.1.2工程设计：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上资质和市政行业(排水工程、热力工程、道路工程、给水工程)专业乙级及以上资质，并在人员、资金方面具有相应的履约能力；

3.1.3造价咨询资质：具备有效的营业执照，营业执照经营范围包含造价咨询等相关服务内容；

3.1.4监理资质：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.1.5招标代理：具备有效的营业执照。营业执照经营范围包含招标代理等相关服务内容；

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1明确联合体牵头人，联合体牵头人应为监理单位投标人；

3.2.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.2.3联合体资质要求如下：

①联合体中出具全过程项目管理资质的一方，具备有效的营业执照，并在**投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.****.cn/），并在人员、设备、资金等方面具备相应能力；

②联合体中出具工程设计资质的一方，具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上资质和市政行业(排水工程、热力工程、道路工程、给水工程)专业乙级及以上资质，并在人员、资金方面具有相应的履约能力；

③联合体中出具造价咨询资质的一方，具备有效的营业执照，营业执照经营范围包含造价咨询等相关服务内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力；

④联合体中出具监理资质的一方，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

⑤联合体中出具招标代理资质的一方，具备有效的营业执照。营业执照经营范围包含招标代理等相关服务内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2.4由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.2.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.2.6联合体成员个数不能超过3个。

注：本项目只需联合体牵头人一方在登录**省公共**交易网下载招标文件，除文件中明确要求联合体各方加盖公章位置，其余均由联合体牵头人加盖公章即可。

3.3投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：

3.3.1项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称（可由其它专业负责人兼任）；

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人。

3.3.2全过程项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称证书；

3.3.3设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师；

3.3.4造价咨询负责人：具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可），证企相符；

3.3.5工程监理负责人：具备国家注册监理工程师执业证书（房屋建筑工程专业）；

3.3.6招标代理负责人：须具备建筑工程相关专业中级及以上职称。

3.4项目管理机构其他人员：本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做具体要求，人员应满足本项目的实际需要，根据项目实际情况自行配备相关专业人员且能够根据实际需要随时增加管理人员。监理机构组成人员必须满足《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定。

3.5投标人提供企业拟派项目总负责人、全过程项目管理负责人、设计负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人、招标代理负责人在投标截止日前三个月（2024年10月-2024年12月）近3个月本企业为其缴纳的社会养老保险证明（住建部建办市函〔2019〕92号文件中规定的6类情形人员除外），社会保险缴纳证明须由当地社保机构出具或社保部门网站打印），社会****社保局养老保险信息专用章。保证证明材料真实有效，招标人将查询所报人员社会保险是否真实，如查询不到相关信息，其投标将被否决如发现弄虚作假将取消投标资格。

本项目将按照《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行）》（黑建规范〔2022〕10号）件要求，对项目管理人员执行考勤打卡制度。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人须对本单位在“信用中国”网站的查询内容：“失信被执行人”中没有记录；近三年在“行政处罚”中没有较大金额行政处罚记录；近三年在“重大税收违法案件当事人名单”没有记录。

3.6.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各负责人近三年（指网上发布之日至递交响应文件截止时间）在中国裁判文书网无行贿犯罪行为，如有行贿犯罪行为，响应文件无效。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.9为切实减轻投标人资金占用负担，按双****建设局双建字〔2023〕19号文件，自2024年01月01日起，全面取消市本级房屋建筑和市政基础设施工程投标保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在“**省公共**交易网”（ http://ggzyjyw.****.cn/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“**公共**交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为 2025年02月13日17时00分至 2025年02月20日17时00分 （**时间，下同）。

有关手续请查看"**省公共**交易网"中的《服务指南》**省公共**交易平台投标文件制作操作手册、**省公共**交易平台工程建设投标人操作视频、**省公共**交易平台会员注册入库操作视频。潜在投标人使用数字证书通过“**省公共**交易网”在线支付下载。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为网上递交。投标截止时间： 2025年03月06日09时00分 （**时间）。
5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6. 开标方式

6.1开标时间： 2022年03月06日09时00分 （**时间）。
6.2开标方式：线上开标，投标人无需到达现场解密。

6.3开标场地：****交易中心。

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人对招标文件的异议以及招标人对招标文件的澄清和修改均通过“**省公共**交易网”上进行。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在“**省公共**交易网”（http://www.****.cn/）上发布。

9.其他

9.1本工程采取网上招标、网上投标。

9.2开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

9.3 电子投标工具“**省公共**交易网”中的《服务指南》下载。

技术支持咨询联系电话：****980000

9.4招标人及代理机构将对投标人提供的资质文件各种证件及材料进行核实，如有虚假一经查实即取消投标资格，如果中标将取消中标资格。一年内不得参与招标人组织的任何投标活动，并承担相应的法律责任，上报省住建部门。

9.5根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：双****建设局****管理科

联系电话：0469-****016

招 标 人：****

地 址：******政府(**大街191号)

联 系 人：王先生

电 话：0469-****100

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区双福**侧

联 系 人：范先生

电 话：189****8885

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。