哈尔滨市南岗区中兴阳光家园小区既有物业管理项目

一、项目概况

1、项目编号：****

备案编号：哈南物再招备[2025]02号

2、招标人：****

3、招标代理机构：****

4、项目名称：****岗区中兴阳光家园小区既有物业管理项目

5、物业用途：住宅、非住宅

6、物业服务级别：按照**市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（二级标准）制定本小区物业服务标准。

7、招标方式：公开招标

8、物业服务费：根据业主大会决议，小区住宅物业服务费0.8元/㎡/月，（建筑面积，以房产证为准）,商服的物业服务收费，由物业服务企业依据所提供服务的内容、成本等情况，与物业使用人协商确定具体收费标准，并签定物业服务合同进行约定电梯费：按照政府指导价执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度为0%）

9、项目地址：铁路街-通达街-清明**街-清通街围合区域

10、项目概况：占地面积：12573.9㎡，总建筑面积83025㎡，总套数：984户，其中住宅建筑面积80055.45㎡，住宅968户,非住宅面积：2969.55㎡，非住宅套数：16户。绿地面积:2000㎡。物业管理用房约:102㎡。。

11、服务期限：自物业服务合同签订之日起3年。

二、投标人资格要求

1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2、****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3、****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4、拟参加本项目的投标人、法定****人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.****.cn/）查询结果为准；

5、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：//www.****.cn）查询结果为准；

6、拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年02月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http：//wenshu.****.cn/）查询结果为准；

7、拟参加本项目的投标人须是**市公共**交易平台（https：//hrbggzy.****.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与投标和中标的资格；

8、本项目不接受联合体投标；

9、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；

10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。

三、获取方式

1、获取时间：从2025年02月28日09时00分到2025年03月06日16时00分（**时间，下同）。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2、获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

3、报名需上传的材料：

（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件的扫描件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完账号点击“我要参与”后，填写报名信息将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4、招标文件售价每套500元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、递交方式

1、投标文件递交截止时间：2025年03月20日09时30分

2、投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年03月20日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3、开启文件时间及地点：

文件开启时间：2025年03月20日09时30分

文件开启地点： ****交易所****公司（**市**区**街1号）。

五、发布公告的媒介

****交易中心（https：//hrbggzy.****.cn）

****交易所（http：//www.****.cn）

****政府（http：//www.****.cn/）

****住建局智慧物业平台（http：//wy.****.com/）

六、联系方式

1、招标人：****

地址：****岗区中兴阳光家园小区

联系人：成鸣

联系电话：0451-****6822

2、招标代理机构：****

地址：**省******门市

联系人：陈女士

联系电话：176****2270

3、监管部门：******服务中心

地址：****岗区十字街100号

联系人：刘先生

联系电话：****6499

4、系统操作咨询电话：0451-****2034。

平台技术咨询电话：0451-****0005。