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4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。
| 陈学坤 | 133****4696 | |
| 陈学坤 | 133****4696 | |
| 线下支付 | ||
| 小哈洲屯西 | **省/**市/**县/**乡/小哈州村 | |
| 18亩 | ||
| 2025-04-01 至2025-10-31 | **** | |
| 东:道路 | 南：道路 | |
| 西:道路 | 北：道路 | |
| 名称： 数量： 权属关系： | ||
| 种植业 | ||
| 旱田 | 否 | |
| 5400.0 元(总价) | 一次性全部交易付款 | |
| 1.竞拍人中标后，务于当日下午4点前按成交价格 （中标后竞拍保证金转为承包费）全额支付拍卖成交****银行账户，否则视中标方违约，交纳保证金作为违约金不予退还。 2.该地块只限于种植大豆，如改变其他用途责任和损失自负。 3.竞价时间截止，所有意向受让方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，扣除服务费后归出让方所有（含唯一意向受让方）。 4.中标人（承包人）如在2025年10月31日前种植作物收获完成后合同终止。 | ||
| 自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力。 | ||
| 是 | 5400.0 | |
| 7 | ||
| 信息发布终结 | ||
| 阶梯竞价 | 正向竞价 | |
| 180 | ||
| 2025-03-11 14:00:00 | 2025-03-20 14:00:00 | |
| 2025-03-11 14:00:00 | 2025-03-20 14:00:00 | |
| 账户名称：**** | ||
| 开户银行：黑****银行****公司 | ||
| 账 号：329********0126883 | ||
| 附件1 GF-2021-2606 合同编号： 农村土地经营权出租合同 农 业 农 村 部 制定 ****总局 二〇二一 年 九 月 根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。 一、当事人 甲方（出租方）： 社会信用代码: 法定代表人（负责人/农户代表人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □******社 □家庭农场 □农村集体经济组织 □公司 □其他: 乙方（承租方）： 身份证号码: 联系地址： 联系电话： 经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □******社 □家庭农场 □公司 □其他: 二、租赁物 经自愿协商，甲方将 亩土地经营权（具体见下表及附图）出租给乙方。 序 号 村 （组） 地块 名称 地块 代码 坐落（四至） 面积 （亩） 质量 等级 土地 类型 承包合 同代码 备注 东 南 西 北 1 2 3 三、出租土地用途 出租土地用途为 。 四、租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、出租土地交付时间 甲方应于 年 月 日前完成土地交付。 六、租金及支付方式 1.租金标准 即每亩每年人民币 元(大写： )。 2.租金支付 一次性支付。乙方须于 年 月 日前支付租金 元(大写： )。 3.付款方 银行汇款 甲方账户名称： 银行账号： 开户行： 七、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1.要求乙方按合同约定支付租金； 2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地； 3.制止乙方损害出租土地和农业**的行为； 4.租赁期限届满后收回土地经营权； （二）甲方的义务 1.按照合同约定交付出租土地； 2.合同生效后 日内依据《中华人民**国农村土地承包法》第三十六条的规定向发包方备案； 3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动； 八、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1.要求甲方按照合同约定交付出租土地； 2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益； 3.经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿； 4.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租； （二）乙方的义务 1.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金； 2.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； 3.依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼； 九、其他约定 （一）甲方同意乙方依法 □投资改良土壤 建设农业生产附属、配套设施 □以土地经营权融资担保 □再流转土地经营权 （二）该出租土地的财政补贴等归属： 。 （三）乙方向 □缴纳 □不缴纳 风险保障金 元（大写： ），合同到期后的处理： 。 （四）本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，有关地上附着物及青苗补偿费的归属： 十、合同变更、解除和终止 （一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。 （二）如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地，必须在合同期满前 日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前 日内书面通知甲方，并在合同期满后 日内将原出租的土地交还给甲方。 （三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式： □由甲方无偿处置。 □经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买。 □经双方协商后，由甲方支付价款购买。 □由乙方恢复原状。 十一、违约责任 （一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。 （二）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之 （大写： ）作为违约金。逾期超过 日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。 （三）甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。 （四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。 （五）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日乙方应向甲方支付年租金的万分之 （大写： ）作为违约金。逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失。 （六）乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。 （七）合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之 （大写： ）作为违约金。 十二、合同争议解决方式 本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，****委员会、****政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依据《中华人民**国农村土地承包法》第五十五条的规定向****委员会申请仲裁，****法院起诉。 十三、附则 （一）本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 （二）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、农村集体经济组织、****政府****管理部门、 ，各执一份。 甲方： 乙方： 法定代表人（负责人/农户代表人） 法定代表人（负责人/农户代表人） 签字： 签字： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 签订地点： 签订地点： | ||
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报名须知
一、保证金缴付方式及要求：
意向受让方为个人的，****银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
意向受让方为单位的，****银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.通过银行柜台转账的，****银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
2.****银行****银行转账的，****银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
二、竞价保证金缴付注意事项
1.意向受让方应填写并提****银行将其填写的备注信息准确、****中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料
以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。
1.有效资格证明文件：
（1）受让方为个人的，需提供本人身份证；
（2）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.保证金退还所需报名****银行卡。
四、报名：
竞价保证金缴纳后：
1.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（县、市）、市级农村产权交易机构进行报名。
2.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。
五、实行网上电子竞价的项目
意向受让方登录http://www.****.com****交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之**行报价。
六、受让方
受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。
七、当出现下列情形时，保证金不予退还
出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，****中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料****中心损失的；
（二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的；
（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；
（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；
（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的；
（八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的；
（九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
****中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。
保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
八、法定节假日、公休日不受理报名。
九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保
意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十、免责声明
****中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不****中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十一、郑重提醒意向受让方
报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十二、意向受让方
应认真阅读并正确理解《**农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受****中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
