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拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-03-30 08:00
预展地点：竞买人需自行到标的所在管理区了解拍卖标的具体位置
预展时间：2025年3月24日至3月28日
****公司将于2025年3月30日8****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn）以网络拍卖方式将****2025年度约7203.03亩耕地一年期承包经营权进行拍卖：
一、拍卖标的：****牧场有限公司2025年度耕地一年期承包经营权，面积约7203.03亩，租赁期：一年期，共计30个标的，起拍价：255元/亩--650元/****牧场****管理委员会讨论决定，结合实际情况对流拍耕地等级进行了合理调整，调整为等内地650元、等外地400元、特价地255元)，保证金：8万元。拍卖标的具体明细详见附表。
二、竞价承包条件：1、****牧场户籍的公民（有工资性收入除外）具有完全民事行为能力且年满18周岁至60周岁的条件人员，交纳保证金后可参与所有竞价机动地的报名竞拍，此次拍卖会面向全场公开竞拍，不限管理区、不限成交标的数量，一人可成交多个标的。（中标后弃标或有其他违约行为的，每个标的扣除2万元违约金不予返还）
2、农场对拍卖标的周边小地块进行整合，达到播种状态之后归相邻买受人所有，按照拍卖底价每亩400元标准缴纳承包费。
三、竞买报名手续办理：竞买人须在2025年3月28日15时前登录中拍平台注册账号实名认证后，进入拍卖会选择标的，点击“我要报名”按钮，将所有标的勾选，显示报名成功即可。并将8****银行****拍卖行指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格（竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功）。
户 名：****公司
账 号：167****66402
开户行：****公司**分行
四、报名时间：即日起至2025年3月28日15时（请在报名截止前完成中拍平台的注册及报名）
五、看样时间：2025年3月24日至3月28日
六、看样地点：竞买人需自行到标的所在管理区了解拍卖标的具体位置
七、看样电话：和东管理区135****6033（刘大鹏）
和北管理区181****5568（初日亮）
和西管理区139****0765（陆皓楠）
八、竞价时间：
自由竞价：2025年3月30日8:00（自由竞价时间为三十秒，标的按顺序逐一竞拍）
限时竞价：2025年3月30日8:00:30（限时竞价为二十秒如有出价则重新计时）
九、咨询电话：彭先生 175****5345
十、咨询时间：上午08:30—11:30 下午13:30—17:00
十一、重要提示
1、标的加价幅度为每亩1元或其整数倍数。
2、****公司****委员会讨论决定，结合实际情况对流拍耕地等级进行了合理调整，调整为等内地650元、等外地400元、特价地255元。中标后弃标或有其他违约行为的将取消其所成交标的，每个标的扣除2万元违约金不予返还。
3、竞买人需交纳竞价保证金8万元人民币，交纳8万元保证金可参与所有标的报名竞拍（成交后自动转为土地承包费，多退少补），此次拍卖会面向全场公开竞拍，不限管理区、不限成交标的数量，一人可成交多个标的。（竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功）。
4、买受人须于成交次日16时前交清全部款项（包括剩余成交价款、软件使用费、整地费、肥料费等相关费用，收费明细见标的明细表），并携带身份证复印件到指定地点签署《拍卖成交确认书》。
5、买受人须于成交十个工作日内到所在管理区签订《**牧场耕地承包经营合同》并在北大荒农服平台土地承包系统土地承包(租赁)人员信息数据库内成功录入信息。如因本人原因导致录入超时，其竞拍成交资格取消。
6、****公司要求，执行“秸秆禁烧”、农药包装有害废弃物处理、禁止在承包耕地上种植多年生中草药及非粮作物、严禁种植甜菜等相关规定，买受人需交纳100元/亩种植保证金，****公司于5月20日进行青苗确认，通过确认的于5月31日后予以返还种植保证金（不计息），未通过青苗确认的种植保证金不予返还，公司有权收回耕地承包权另行发包，同时承包人3****组织的耕地竞价发包。
7、拍卖成交后，成交人需交纳30元/亩的地膜清理保证金(和东管理区除外），****公司于5月20日进行覆膜确认，种植非覆膜作物的于5月31日后予以返还保证金（不计息），种植覆膜作物的地膜清理保证金转为地膜清理费，由公司进行统一清理。
8、预收保险费12.5元/亩，****公司实际验标，符合缴纳保险种植品种的，资金自动转成保险费，****公司退还。
9、禁止符合条件人员为场外人员竞拍耕地，一经发现事实清楚的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回，承包人3****组织的耕地竞价发包。
10、此次竞拍顺序为先拍等内地，后拍等外地。
11、承包经营期间****牧场有限公司与买受人签订的《**牧场耕地承包经营合同》为准。耕地承包经营权期限自签订合同之日起至2025年10月30日止。
12、承包期内，发生油田或新能源等征用耕地情况，公司只返还成交人实际征用面积当年的承包费用，****公司所有，与成交人无关；成交人已经实际耕种作业的，按照“谁投入、谁受益”的原则，按照相关规定给予青苗补偿费用。
13、****公司进行农业设施建设（包括打井、架电、修路）作业，成交人不得恶意阻拦。
14、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本公告、《**牧场耕地承包经营合同》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，并自愿遵守。
15、竞买成功后，竞拍保证金自动抵顶部分承包费，买受人须在成交次日16时前将剩余全部****拍卖行有限公司指定账户。
16、竞买成功后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理（买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者****牧场有限公司的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次****牧场有限公司应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。当日交不清成交价款和软件使用费的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，标的收回。
17、买受人出现违约情况，****公司列入黑名单，3****组织的耕地竞价发包。
18、竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的底价（起拍价）认可。
19、若未竞买成功，在拍卖竞价结束后7个工作日内将竞买保证金原路径全额退还至竞买人（不计息）。
20、竞买成功后，若买受人交纳的竞买保证金在抵扣各项费用后有结余的，在拍卖竞价结束后7个工作日内将剩余保证金原路径退还至买受人（不计息）。
21、买受人须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×0.0015），须在中拍平台扫码支付。
****公司
