航材大庆分公司办公大楼及土地出租

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此次竞价标的物允许现场看货，预约看货截止时间为：2025-03-28 16:00:00。请您在预约看货截止时间之前完成线上预约，获取现场看货信息。

第一条 租赁房屋坐落在：**市高新区毅峰路7号 、租赁方式 ： 大楼整体出租（不包含一楼三间库房） 、建筑面积： 14700.79平方米（含一楼食堂和食堂内设备）、房屋质量良好。大楼西侧及北侧土地土地20000平方米。

第二条 承租人负责支付租赁房屋的水费、电费、煤气费、暖气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等运营物业费用。在承租期内，租赁区域内的安全、消防管理由承租方全权负责，产生的一切安全问题和损失由承租方承担，与出租方无关。

第三条 租赁房屋土地的用途：办学、工厂等 。

第四条 大楼以现状出租。大楼全部建筑区域的楼顶防水、排水设施维修、消防设施维修及升级等由承租人负责。

第五条 出租方（是 / 否）允许承租人转租租赁房屋：不允许。

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一、咨询、展示看样的时间与方式：

标的物开拍前联系项目经理咨询看样。

1、请各位竞买人务必现场看样，确定竞拍标的物的数量、质量，再参加竞拍，委托人以现场所有标的物数量、质量交付标的物，买受人必须于竞拍成交后7个自然日内将设备运出场地运费自理，逾期承担违约责任。

2、设备拆除、运输的费用及运输、拆除过程对现场如果造成损坏，恢复现场原状的费用由买受人承担。

二、违约责任

买受人有下列行为之一的，均视为违约：

1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书/合同的；

3．买受人未按规定的期限、金额交纳成交价款及竞拍佣金的以及平台收取的软件服务费的；

4．买受人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

6．在交易过程中，有违背其他法律、****公司和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。平台有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的竞拍标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的竞拍标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利。

依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条、第四十条的规定：

买受人应当按照约定支付竞拍标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将竞拍标的再行竞拍。

竞拍标的再行竞拍的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的佣金。再行竞拍的价款低于原竞拍价款的，原买受人应当补足差额。

买受人未能按照约定取得竞拍标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。

买受人未按照约定受领竞拍标的的，应当支付由此产生的保管费用。

1、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

2、报名会员在竞拍前应当亲临展示现场，审看竞拍标的原物及手续情况，查验标的物的现况（包括该竞拍标的之缺陷），调查是否存在瑕疵等，会员未到现场查验标的物现况和手续情况的，视为对标的物及其手续现状的确认，应当慎重决定竞买行为，会员一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物及其手续的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己竞买标的物的行为承担法律责任，不得以照片与实物不符作为抗辩、赔偿等理由。因标的物的品质及瑕疵，本公司及航天电子竞价平台均不承担责任。

3、竞拍标的不做市场流通保证，如需进入市场流通环节，请买受人自行根据相关法律、法规办理进入市场流通环节所需手续和相关证照及中文标签等。标的成交后不退不换。

4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。