天津市南开区凌庄子道19号房地产

1.意向承租方提交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房屋现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房屋的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本出租房屋的租赁公告，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及**产权追究责任或其他主张。 2.意向承租方须于挂牌截止日17时前向**产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租方的所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。 3.意向承租方须书面承诺：（1）承租方须按照本项目公告约定的时间支付房屋租金及押金；（2）承租方须自行办理生产经营所****政府批准手续并承担全部费用；（3）同意因生产经营而产生的税费和责任由承租方自行承担；（4）租赁期限内，出租房屋内涉及的水、电、暖等设施由承租方自行维护、维修，并承担相关费用；（5）租赁期限内，经出租方书面同意****政府有关部门的书面同意或批准后方可装修改造，费用自行承担；（6）意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可出租房屋现状，并同意以现状进行租赁；（7）租赁期内，承租方禁止将本项目整体转租，承租方可以对本项目部分转租，转租租期不得超过本项目租期；承租方对本项目进行部分转租的情形下，应将转租承租人的基本情况、以及租赁期等情况向出租方书面报备，承租方在应承担的义务不因转租行为而发生变化，因转租承租人的行为而导致承租方违反其在制定合同项下义务，或由于转租承租人的行为给出租人或第三人造成任何损失，由承租人和转租承租人向出租人和第三人承担连带责任。转租承租人不得再次出租、转租或分租；（8）承租方必须确保出租房屋的使用安全和消防安全，且国家法律法规和**市明令禁止的行业，并在任何情况下，承担承租使用期间的一切安全责任；（9）在被确定为承租方后，同意在10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，按照《房屋租赁合同》约定支付租金及房屋押金，并在签订《房屋租赁合同》后5个工作日内，按租期内年平均租金的4%向**产权支付交易服务费；（10）同意成为承租方后，自行负责原承租方的腾退工作，并严格按照《房屋租赁合同》约定时间支付租金，不得因原承租方的腾退进展延迟支付或拖欠应付租金；（11）在被确定为承租方后，承租方应向出租方指定的机构支付水、电、暖、物业管理等相关费用。 4.截止挂牌期满，如只产生一家未放弃优先承租权的原承租方，则本项目采取协议方式确定承租方；除未放弃优先承租权的原承租方之外：（1）若挂牌期满只产生一家意向承租方，则该意向承租方进行一次报价后进入原承租方征询环节；若原承租方放弃行使优先承租权，则该意向承租方成为承租方，该意向承租方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；若原承租方行使优先承租权，则原承租方成为承租方，该意向承租方和原租赁方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；（2）若挂牌期满产生两家及以上意向承租方的，本项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原承租方征询环节，其余意向承租方所交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；若原承租方放弃行使优先承租权，则最高报价方成为承租方，最高报价方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；若承租方行使优先承租权，则原承租方成为承租方，最高报价方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理。 5.**产权确认承租方应支付的首期租金和房屋押金、交易服务费全部到账后，出具本项目资产出租交易凭证。 6.本项目不接受联合体承租。

1.意向承租方为中华人民**国境内依法注册并有效存续的法人或非法人组织。 2.意向承租方未被“信用中国”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单【意向承租方需提供**企业信用信息公示系统(http://www.****.cn)和“信用中国”网站(http://www.****.cn)查询打印件并盖章】。

1.本出租房屋挂牌价为含税价，租赁期为5年，免租期为3个月，免租期包含在首年租期内。承租方应按照《房屋租赁合同》支付房屋租金和租赁押金。租赁合同终止后，承租方如无违约行为、无赔偿事项、无欠缴费用等违约或诉讼争议情形的，出租方在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁区域后，将所收租赁押金余额无息退还给承租方。 2.本出租房屋目前为占用，原租赁合同期限截止到2025年3月31日，经营用途为科研、生产及招商服务，原承租人在同等条件下优先承租。 3.如确定原承租方为承租方的，则本项目起租日期从2025年4月1日开始计算；如确定的承租方非原承租方的，则本项目起租日自原承租方从出租房屋腾退后起算，具体日期以出租方与承租方协商确定为准。 4.本次出租房屋具体以现场实物为准，意向承租方在进行承租登记前可进行现场踏勘，并自行承担踏勘所发生的交通、住宿等全部费用。意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘事宜，未经预约的意向承租方谢绝进入踏勘现场，出租方不予接待。踏勘联系人及联系电话：任立峥138****1351。 5.其他详见**产权备查文件。