北大荒华源资产管理有限公司八五八农场资产租赁、巨浪农场闲置设备、绥化房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-30 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-27~2026-10-28

****接受委托，定于 2026年10月30日9点30分在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行拍卖会。

一、拍卖标的：

1.****集团****牧场有限公司机器设备51项整体处置（详见资产明细表），起拍价：36431元，竞拍保证金：10000元。

2.****集团****农场有限公司10项构筑物整体打包对外出租（详见资产明细表），起拍价格（年租金）：769897.00元/年，竞拍保证金：200000元。

3.****集团****农场有限公司2项构筑物、5项设备整体打包对外出租（详见资产明细表），起拍价格（年租金）：674625.23元/年，竞拍保证金：150000元。

4.****林区宏达小区1栋3层4单元316室，参考建筑面积：89.43平方米，起拍价格：67320元，保证金：13000元。

二、竞买要求：

有意竞拍者需本人实地查验标的，对标的可见性的瑕疵充分了解并认可后方可办理竞买手续。竞买人应先向权属方了解核实标的物情况并确认无误，签署《竞拍确认书》，随后上传该确认书、本人身份证明及相关资质材料，并足额缴纳竞拍保证金。

三、保证金账户：

保证金户名：****保证金专户

开户行：****开发区支行

保证金账户：823********150****00023

四、报名要求：

竞拍人须从公告发布之日起至2026年10月29日上午11时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

登录中拍平台注册账号实名认证后，进入拍卖会选择标的，点击“我要报名”按钮，将所有标的勾选，并上传所需要提交的相关报名材料（报名材料在项目的标的介绍处下载：竞拍确认书，只能用电脑下载，不支持手机下载。）显示报名成功，****银行****公司指定账户（备注填写标的名称），以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞拍资格（竞拍人与缴纳保证金人员姓名必须一致，否则将认定缴纳保证金无效，报名不成功）。

请意向竞拍人在报名截止前提交申报材料并通过报名材料的审核，报名截止后保证金账户及中拍平台自动关闭。

五、展样时间：2026年10月27日起至2026年10月28日

仅限工作时间内安排（工作日08:00–17:00）

六、展样地址：

标的1：**省****农场；

标的2、3：黑龙****农场；

标的4：**省****林区宏达小区。

七、看样方咨询电话：

标的1：李秋实 139****9791

标的2、3：徐冬冬 187****0405

标的4：宋志强 151****8332。

八、竞价时间：

自由竞价：2026年10月30日09:30-09:32（2分钟）

限时竞价：2026年10月30日09:32（限时竞价为1分钟如有出价则重新计时）

注：拍卖人有权根据拍卖现场或网络竞价的实际运行情况，对竞价时间、竞价环节、竞价阶梯进行合理调整。

九、佣金比例：

竞拍成功买受人需在拍卖成交后【2】个工作日内，向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金，成交价1.5‰的中拍平台使用费由买受人自行承担。买受人逾期未交齐上述款项的，视为违约，已交纳的竞拍保证金不予退还，拍卖人有权对案涉拍卖标的另行组织拍卖处置。

十、拍卖业务咨询：

联系电话：0451-****5515 联系人：侯先生

平台咨询电话：****985988

十一、重要提示：

1.竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2.标的1：标的物现存放在指定场地（具体存放位置以现场踏勘为准），意向竞买人应自行前往现场实地查勘标的现状、数量、规格、型号，充分了解全部情况，并与委托人核实相关信息，完成现场踏勘后方可办理竞买手续，拍卖成交后，若买受人以标的显性瑕疵为由提出异议，拍卖人与委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞拍成功后，买受人需在拍卖成交之日起【2】个工作日内将成交价款转至委托人指定账户，并与委托人签订《资产买卖合同》，严格按照合同的要求对所成交标的进行交接、办理相关手续。如买受人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产买卖合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，保证金不予退回。

标的2、3：承租期间，不得将标的使用权用于抵押、转让、以及****分行为。中拍平台起拍价价格以年租金为计价单位，租金交付方式、履约保证金金额竞租人需到委托人了解并认可。意向竞租人应到委托人处了解并遵守《****集团****农场有限公司资产出租方案》的相关规定。承租人需在拍卖成交之日起【2】个工作日内将成交价款转至委托人指定账户，并与委托人签订《资产租赁合同》，严格按照合同的要求对所成交标的进行交接。如承租人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产租赁合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，保证金不予退回。特别说明：起拍价格为年租金。

标的4：该标的房产持有不动产权证书，证号：黑 2023 **市不动产权第 ****098 号，房屋规划用途为住宅，目前房屋处于闲置状态。竞买人务必自行实地踏勘现场，充分了解房屋主体结构、门窗设施、水电现状，同时核实物业费、供暖费等各项欠费情况，对标的物全部现状予以确认。参与竞买即视为已完全知晓并认可房屋一切现状。拍卖成交后，由委托人协助买受人办理不动产过户手续。过户所产生的各项税费，****机关相关规定，由买卖双方各自依法承担缴纳。

3.上述标的拍卖成交后，买受人须在规定时间内付清全部成交价款及拍卖佣金。买受人逾期未足额缴纳款项的，视为根本性违约，拍卖人有权依法追究买受人相应违约责任。买受人应按要求与委托人签订资产转让协议，并严格遵照协议约定履行全部义务。履约过程中双方如产生争议，优先通过**协商方式解决。

4.标的计税价格按以下标准执行：若拍卖成交价低于税务系统核定计税价，以税务系统核定价格为准；若拍卖成交价高于税务系统核定计税价，以实际拍卖成交价为准。请各竞租人提前前往税务部门咨询相关涉税事宜。

十二、特别告知：

意向方需了解并接受《****网络竞价竞拍规则》，一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。本拍卖公告期包括委托人展示标的、意向方查看标的时间，意向方在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向方一经缴纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订资产交易合同、拒付成交价款、拒付拍卖佣金、放弃买受或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担由此给我方及委托人造成的全部损失，包括但不限于成交价款与重新拍卖价款之间的差价、我方应收未收的拍卖佣金、为组织本次及重新拍卖所支付的全部费用以及其他实际损失，我公司有权单方决定将标的重新拍卖，违约方除承担前款约定的全部损失外，还应承担重新拍卖所产生的一切费用，我公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条相关规定追究其违约责任。本拍卖公告内容与《****网络竞价竞拍规则》内容不一致的，以《****网络竞价竞拍规则》约定为准。