| **省**市**市2026年老旧小区改造项目楼本体非屋面及外墙工程（项目名称）**省**市**市2026年老旧小区改造项目楼本体非屋面及外墙工程（包件名称） 房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告 （招标编号：****(试)） 1. 招标条件 本招标项目**省**市**市2026年老旧小区改造项目楼本体非屋面及外墙工程（项目名称）专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目房建业务（专业类别名称）专业分包进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：**省**市**市。 建设规模：总建筑面积：13.25万平方米。 民政楼本体部分：改造平屋面面积约 1730平方米，改造彩钢板屋面面积约2600平方米，外墙保温面积约 5610平方米，外墙粉刷面积约5610平方米，更换单元门7扇，改造楼梯间窗面积约 90平方米，改造屋面雨水管约192米，改造散水约310米，维修改造单元雨棚16平方米，维修改造单元台阶16平方米，维修改造商服台阶 122平方米，楼梯扶手翻修112米，楼梯间粉刷面积约3220平方米，改造给水立支管约200米，改造采暖立支管约 398米，增设雨棚灯7盏，增设楼梯间照明定45盏，楼梯间内线缆梳理390米，楼体外侧线缆梳理468米，楼内给水单元进户管道71米，楼内排水单元出户管道71米，楼内采暖单元进户管道142米。涉及小区名称:民政局公寓楼、民政家属楼，合计2栋。 民政配套设施部分：道路维修改造面积于3470平方米，排水管网改造192米，修建化粪池2个，修建污水井8个，供水管网改造180米，供热管网改造380米(供水、回水)，改造通信线缆310米，太阳能路灯8盏，摄像头8个，垃圾分类设施4处，公共区域休闲座椅2，电动2-3轮充电设施1处。****民政局公寓楼、民政家属楼，合计2栋。 电厂楼本体部分：改造平屋面面积约15310平方米，改造彩钢板屋面面积约23010平方米，外墙保温面积约510平方米，外墙粉刷面积约52610平方米，更换单元门81扇，改造楼梯间窗面积约1050平方米，改造屋面雨水管约2124米，改造散水约2810米，维修改造单元雨棚210平方米，维修改造单元台阶2010平方米，维修改造商服台阶310平方米，楼梯间粉刷面积约38800平方米，楼梯扶手翻修940米，改造给水立支管约2410米，改造采暖立支管约4820米，增设雨棚灯约81盏，增设楼梯间照明定约530盏，楼梯间内线缆梳理约4630米，楼体外侧线缆梳理约4310米，楼内给水单元进户管道约800米，楼内排水单元出户管道约800米，楼内采暖单元进户管道约1600米。小区名称:电厂家属小区。合计16栋。 电厂配套设施部分：道路维修改造面积于30710平方米，排水管网改造2300米，修建化粪池4个，修建污水井81个，供水管网改造2180米，供热管网改造4490米(供水、回水)，改造通信线缆2870米，太阳能路灯46盏，摄像头58个，垃圾分类设施32处，公共区域休闲座椅32处，电动2-3轮充电设施1处。****电厂家属小区，合计16栋楼。小区名称:电厂家属小区。合计16栋。 其他： / 。 2.2招标范围 招标范围：**省**市**市2026年老旧小区改造项目楼本体非屋面及外墙工程。 包件划分： / 。 计划工期： 400 日历天 ，计划开工日期:2026年12月5日。 2.3其他： / 。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。 3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。 3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的 1 （具体数量）个包件投标，每个投标人允许中 1 个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，推荐中标候选人（推荐中标候选人或选择中标人的方法） 3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标： （1****集团范围内的D级分包商； （2****集团管控名单且在管控期限内的分包商； （3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商； （4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。 3.6 其他要求： / 。 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：scma.****.cn）进行注册登记。 4.2完成注册登记后，请于2026年 11 月 6 日 15 时至 2026年 11 月11 日 15 时止（**时间、下同），通过互联网登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。 注：当系统显示时间与招标文件内要求时间不一致时，以系统时间为准。 5. 投标文件的递交 5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 11 月 16 日 15 时 00 分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传投标文件。 5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人将拒收。 注：当系统显示时间与招标文件内要求时间不一致时，以系统时间为准。 6. 投标相关事宜 招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。 踏勘现场时间：√不召开； □召开， 年 月 日 时 分，地点： 。 投标预备会时间：√不召开； □召开， 年 月 日 时 分，地点： 。 7.评标办法 本包件评标办法采用综合评估法。 8.发布公告的媒介 本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。 9. 联系方式 招标人（异议受理人）：**** 地址：**省**市**区鼎瑞街12号3楼312号 联系人： 范美英 电 话：185****3414 附录 1 资格审查条件（资质最低要求） | 专业分包企业资质等级要求 | | 1、投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件（营业执照)。 2、投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。 3、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 | | 专业分包企业财务要求 | | 最近三年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表的复印件加盖单位公章） |
| 专业分包企业业绩要求 | | 近五年至投标截止时间前，至少完成过1项与本工程相近的业务相关业绩。 | 注：______________________________________________________________。
附录 5 资格审查条件（主要人员最低要求） | 人员 | 数量 | 资格要求 | 在岗要求 | | 项目负责 人（现场 负责人） | 1 | 建筑工程专业二级建造师(含 以上级)，具有有效的省级以 上主管部门核发的《建筑施工 企业项目负责人安全生产考核 合格证书》 (B类) | 目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本包件中标后能够从该项目撤离。 | | 技术负责 人 | 1 | 中级及以上职称 | | 安全负责 人 | 1 | 具备有效期内安全生产考核合格证书（C类） | | 特种作业人员 | 若干 | 持有特种作业人员操作证 | | 附录 6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求） 注：根据投标文件施工方案配置设备，满足现场使用要求 2026年 11月06日
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