2026年11月6日友诚讷河市同心乡耕地拍卖会

拍 卖 公 告

黑****公司

受****委托，依据相关相关决议及有权部门批准文件，本公司定于2026年11月6日上午10时（延时的除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn）公开举行拍卖会，对位于**市**乡境内的五宗耕地经营权进行整体拍卖。

一、拍卖标的

本次拍卖标的为****管理的五宗耕地经营权，五宗地作为一个标的整体拍卖，不予分拆。本次拍卖不涉及土地所有权及承包权转移，各宗地之地类、权属、面积、四至、地力及地上附着物情况，以委托人提供的资料、现场实测及有权部门认定为准，按现状拍卖、现状交付。

拍卖明细表

起拍价（参考价）：人民币壹佰肆拾肆万贰仟元整（￥1,442,000.00），有保留价，保留价以委托方书面确定为准。

竞价方式：网络增价拍卖，增价幅度0.1万元/次，延时周期20秒。

二、展示时间与地点

展示时间：2026年10月30日至2026年11月5日。

展示地点：标的物所在地（竞买人须自行前往现场踏勘）。

三、竞买登记手续

1、报名：请于中拍平台完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。自然人上传身份证原件照片；法人或其他组织上传营业执照副本、法定代表人身份证照片（复印件加盖公章）。线上实名认证请于2026年11月5日16时前完成。

2、保证金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。竞买不成者，保证金于拍卖结束后五个工作日内原路无息退还。

3、保证金缴纳：竞买人须实地看样后，将保证金一次性足额汇入委****银行实际到账时间为准），用途/备注务必注明：“**市**乡耕地经营权拍卖保证金＋****公司全称”。

4、缴纳要求：须由竞买人本人/****银行转账、电汇或网银方式缴纳，不接受现金存款、支付宝/微信转账，也不接受他人代缴；付款人名称须与报名竞买人名称完全一致，否则视为未交纳。

5、报名登记：交款成功后，竞买人****公司办理竞买报名登记：

6、报名截止时间：2026年11月5日16时前（逾期不再受理）。未完成保证金交纳，****公司办理报名登记手续的，均不具备竞买资格，不得进入网络竞价系统。

四、竞买须知

1、权利性质与瑕疵披露：本标的为耕地经营权流转拍卖。****政府会议纪要批准委托拍卖，拍卖人按现状拍卖、现状交付，不对地类、权属、面积、四至、地力及地上附着物的完整性作任何明示或默示担保。

2、经营期限：详见拍卖明细表。序号4、5自2028年1月1日起交付并起计，此前期间不含在本次拍卖权利范围内，不计价款，买受人对此无异议。

3、现场踏勘义务：意向竞买人须在展示期内实地查看，对面积、四至、地势、地力、现有作物及秸秆、灌溉排水、进出通道等进行审查。未看样即参与竞买，视为对标的现状的确认；一经应价，即视为已完全了解并接受标的全部现状及瑕疵，责任自负。

4、用途与耕种义务：买受人须按国家法律政策从事农业生产、守法耕种，不得弃耕撂荒连续六个月及以上；经营期内不得改变耕地用途，不得用于非农建设，不得在承包租赁地内**永久性建（构）筑物。确需建设农业生产配套设施的，须依法办理设施农用地备案等审批手续，费用及风险由买受人自行承担。

5、秸秆与生态保护：买受人须按国家、省、市相关规定及时清运、处理当年秸秆，费用自理，严禁露天焚烧秸秆。

6、面积与签约：参考面积合计约460亩，以拍卖成交后最终实测面积为准，面积增减不影响成交价。买受人须于成交后2日内与委托方签订《土地经营权出租（流转）合同》，并于成交后3日内付清成交价款及佣金。合同主要条款（期限、价款、交付、用途）以本须知及拍卖文件为准；经营期内其他具体事项均以该合同约定为准。

7、保证金处置：未成交竞买人的保证金，于拍卖结束之日起5个工作日内由委托方原路无息退还。成交买受人的保证金抵作部分成交价款。竞买人成交后悔拍、串通竞价、逾期未付清价款或未按时签约的，保证金不予退还，用于弥补重新拍卖产生的费用损失及差价；不足以覆盖实际损失的，委托人、拍卖人有权继续追偿。

8、费用承担：拍卖成交后，买受人另按中拍平台规则承担软件使用费（成交价的0.15%，以平台届时公示为准）；拍卖佣金为成交价的5%，由买受人承担

9、补贴事项：耕地地力保护补贴及其他按国家政策与实际耕种挂钩的补贴，由买受人在实际耕种并依法申报的前提下按政策申领、享有；与土地权属挂钩、须由原权利人享有的补贴，仍归原权利人。具体以当年财政、农业农村部门政策为准。

10、其他：报名即视为已详细阅读并认可本公告、竞买须知及全部附件资料。凡报名参加竞买者，均视为对标的现状及瑕疵予以认可，并对自己的竞买行为承担一切责任。本标的其他有关承包租赁事宜，由委托人与买受人线下签订的《土地经营权出租（流转）合同》约定。

五、联系方式

拍卖人：黑****公司

报名地址：**省****岗区和兴路161-1号和兴园8楼

联系电话：139****3555

平台地址：https://paimai.****.cn

黑****公司

2026年10月30日