【交易公告】位于哈尔滨市尚志镇向心委附近3处商服出售拍卖会交易公告

位位于**市**镇向心委附近3处商服出售拍卖公告

本公司接受委托对位于**市**镇向心委附近3处商服出售依法进行公开拍卖，拍卖佣金为成交价的5%由买受人支付，标的详情如下：

1、标的以现状为准进行拍卖、增价拍卖方式，价高者得。意向竞买人请仔细阅读本公告及竞拍规则、须知等相关信息，谨慎报名，成交后拍品由委托人现状交付给买受人，房产过户手续由买受人自行办理，产生的费用由买受人承担，图片及资料仅供参考，以现场展示为准，****中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

2、报名条件:中华人民**国境内具有完全民事行为能力的法人和自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、本公告在**省公共**交易网发布。

4、报名方式：符合报名条件者携带有效证件及现场签署的报名竞拍承诺函到中锴拍卖(**市**区**街18号)办理竞拍登记手续，在**省公共**平台实名登记报名并在规定时间内缴纳保证金（下载**省公共**实名登记报名，相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易王“服务指南”下载相关操作手册。）

5、拍卖时间：2026年11月30日9：00时；

6、拍卖地点：**省公共**交易网；

7、看展地点及时间：标的所在地，即日起至2026年11月18日（工作日）；

8、报名截止：2026年11月27日16:00（如果是新用户注册****交易中心需要进行资格核验，请提前报名），竞买人应于此时间前登录“**公共**交易网”注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

9、拍卖方式：本次拍卖采取“**省公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时，若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

10、付款方式：拍卖标的经拍卖成交，拍卖成交公示期3日后，买受人需在7个工作日内付清成交价款及拍卖佣金并签署“拍卖成交确认书”，委托人在七个工作日内与买受人签订合同并按合同规定收取成交款并将标的现状交付（转移）买受人，委托人会委派相关人员协助买受人办理过户手续。

买受人逾期未支付拍卖佣金及拍卖成交款、拒绝签署“拍卖成交确认书”或明确表示悔拍的，或出现其他违约行为，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，买受人出现违约情况，保证金不予退回，****公司有权组织重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并按照《中华人民**国拍卖法》第39条第二款的规定处理（买受人应承担再行拍卖所产生的一切费用，若再行拍卖成交金额低于原成交金额的，其差价由本次成交的买受人负责弥补）；

11、竞拍成功的买受人付清拍卖佣金后，凭《拍卖成交确认书》同委托方进行交接手续；

12、拍卖会开始后标的按顺序逐一进行拍卖，请同时报名多个标的的竞买人提前上线，注意安排时间。

13、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，委托人如对竞买人资质有要求，竞买人需提前到委托方按要求提供相应材料，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

14、保证金由平台收取，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

15、质疑相关事项：本公告中标的相关信息均由委托方提供，公告内容经委托方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

拍卖公司联系电话：王女士0451-****3111（微信号：qq276****1051）

看展样联系电话：0451-****3529

平台技术服务电话：0512-****8579

[特别提醒]

本场拍卖标的现状拍卖，提供的说明、图片、文字等内容仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不对拍卖结果产生影响。竞价人参加拍卖会前应该认真阅读《拍卖公告》及相关材料，并实地对拍品进行查验，核实标的情况。对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后方可参加竞价。在拍卖实施过程中，所有竞价人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可，所以请意向竞买人在拍卖前务必现场仔细勘查标的物，****调查所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而成交,由此造成的一切后果和经济损失，责任由买受人自负。拍卖成交后如出现争议，拍卖人和委托人不再负有责任。参加本次拍卖活动的竞价人必须遵守各类相关规定，对自己的行为承担法律责任。委托人及拍卖人对拍卖标的品质不作保证，不承担标的品质及瑕疵（含隐形瑕疵）担保责任，不承担相关经济及法律责任，且不影响此次拍卖成交价格。

******公司

拍卖规则、须知

拍卖人声明：“对拍卖标的的面积或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。
一、******公司根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》等国家相关法律、法规等，遵循“公开、公平、公正、诚实、信用”的拍卖原则制定本须知，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本场拍卖会标的为房地产出售，拍品按现状拍卖，资料中提供的说明、图片、文字等内容仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不对拍卖结果产生影响。竞价人参加拍卖会前应该认真阅读《拍卖公告》，并实地对拍品进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后方可参加竞价。意向竞买人在拍卖前务必现场仔细勘查标的物，****调查所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而成交,由此造成的一切后果和经济损失，责任由买受人自负。拍卖成交后如出现争议，拍卖人和委托人不再负有责任。参加本次拍卖活动的竞价人必须遵守各类相关规定，对自己的行为承担法律责任。

三、报名方式及费用：

1、此次拍卖会采取线上拍卖，采取增价拍卖方式，价高者得。标的拍卖佣金为成交价的5%由买受人支付，加价幅度1000元，延时竞价时间20分钟。

2、报名方式详见拍卖公告。
四、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价人必须本人参与竞价。如竞价人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞价人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。竞价人完全认可代理人的竞价行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。
六、优先购买权人参加竞价的，应于竞价前向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、拍卖成交后，买受人需按公告规定时间内付清成交价款及拍卖佣金，之后与委托方办理实物交割等事项，买受人自行办理房产登记、过户手续（若能），委托方予以配合，所涉及的税、费由买受人承担，买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，****公司有权组织重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并按照《中华人民**国拍卖法》第39条第二款的规定处理（买受人应承担再行拍卖所产生的一切费用，若再行拍卖成交金额低于原成交金额的，其差价由本次成交的买受人负责弥补）。过户手续完成后，经委托方同意保证金无息原路返回。

八、若拍卖不成交，保证金则在拍卖日后7个工作日内全额无息退还给竞买人，退款手续费由竞买人承担。
九、参加竞价者应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

十、网上竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请参拍，登录网络拍卖平台后进行操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应该对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知平台，因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

5、由于竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，竞买人自行负责，不影响拍卖结果，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。
十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞价人的竞价保证金，且不承担赔偿责任。
十二、****拍卖行为依据中国相关法律、法规的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，****人民法院提起诉讼。
十三、重要提示及瑕疵披露：

1、标的现状交付。标的物没有前期欠费及抵押贷款。

2、房屋建筑物以实物现状为准，拍卖标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。实际****机关确定的面积及位置为参考，产生的误差，由买受人自行查实并承担，委托人及拍卖人不承担相关经济及法律责任，并且不影响此次拍卖成交价格；

3、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。房屋建筑物结构及配套设施瑕疵以现状为准，缴纳保证金参加竞拍即视为了解并接受拍卖标的瑕疵状况，委托人及拍卖人对拍卖标的品质及能否过户不作保证，不承担标的品质及瑕疵（含隐形瑕疵）担保责任；

4、拍卖标的成交后，委托人以现状交付买受人。拍卖标的房产及土地使用权权利类型、权利性质、用途、****管理部门档案现状为准，竞买人在竞买前需对拍卖标的及标的相关资料进行仔细的实地查看、查验、咨询（未看样参加竞买的责任自****管理部门对标的情况进行调查、了解、咨询、核实。对标的的现有档案、质量、面积、瑕疵等情况进行审查。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的所有情况（已知、未知）完全了解并认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状（包括缺陷），并对自己的竞买行为承担一切责任。

5、拍卖成交，涉及房产及土地使用、转移、过户、更名、变更使用类型、性质、用途、期限等问题，上述所有环节全部由买受人自行协调办理，委托方予以配合，办理过程中产生的所有费用全部由买受人自行承担缴纳。标的前期欠费由委托方承担，标的更名后产生的费用由买受人自行承担，上述所涉及事项及各项税、费、金等均由竞买人在****管理部门调查、了解、咨询、核实。

******公司